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商品房认购协议书
商品房认购协议书
认购方（甲方）：
开发商（乙方）：
甲、乙双方本着公平、互利、诚实、信用的原则，关于甲方出资认购乙方正在开发建设的 项目部分商品房之事宜，双方自愿达成如下协议：
一、 乙方开发的房地产项目
1、 项目名称：
2、 项目地址：
3、 开发面积：
4、 开工日期：
5、 竣工日期：
6、 开盘销售日期：
二、 甲方认购确认
1、甲方认购 区 栋 层 朝向
2、认购面积： 平方米（使用面积）
三、 认购价款及付款
1、双方确定认购成交价为： 万元人民币，按使用面积每平
方米 元人民币（小写： .00元）计算。
2、认购款通过 票，在 时支付。
四、 楼房交付
1、 乙方依法取得政府建设管理部门核发的《商品房预售许
可证》后两日内，双方签定正式的《商品房预售合同书》，视为交付。
2、 乙方交付楼房时间为： 年 月 日
五、 乙方为保证履行本协议的全部条款，以
向甲方抵押担保，本协议签定后两日内乙方负责办理抵押登记手续。
抵押物为 产权证
六、 乙方如未按本协议第四条规定履行交付义务，则向甲方承
担违约责任，违约金为肆百万元（小写：4，000，000.00元）。
七、 乙方在交付楼房日期届满前10日内，如认为工程受进度影
响或者其它原因影响，履行本协议第四条规定的按期交房义务已不可能，经告知甲方并向甲方支付违约金肆百万元，本协议即行终止。本协议终止后 日内，乙方向甲方一次性返还全部认购款2000万元。
八、 甲方有权要求乙方义务代售所认购的商品房，销售价格由
甲方确定。
乙方保证在甲方要求代为销售之日起60日内全部售出，并及时将楼款交付甲方。否则，乙方负责按市场价支付甲方代为销售的全部楼款。
九、 如因本协议产生争议并协商不成的，由哈尔滨仲裁委员会
裁决公断。
十、 本协议一式四份，经双方盖章、签字并办理抵押登记后生
效，甲、乙双方各执两份，具有同等效力。
甲方（公章） 乙方（公章）
法定代表人/授权代表 法定代表人/授权代表
签字 签字
签定日期： 年 月 日 签定日期： 年 月 日
协议附件：
1、《国有土地使用权》
2、《建设用地规划许可证》
3、《建设工程施工许可证》
4、《房地产开发企业资质证书》
5、《企业法人营业执照》
6、《授权委托书》
7、《抵押合同书》
★★★合同设计导师：胡长青先生，知名律师、房地产法实务专家，电话134-1863-1258