|
|||
| 房地产律师服务范围 房屋（厂房）租赁 共有权保护 土地流转 城市更新、土地整备及征收 房屋拆迁 房地产开发与合作 工程招投标 BOT项目法律服务 建筑施工与工程合同 竣工验收与质量纠纷 工程款追收 房地产销售/商品房买卖 物业管理法律服务 房地产抵押、融资 房地产政策法规 房地产资讯 |
|
|||||
邮箱：442183168@qq.com |
房屋租赁合同无效的信赖利益损失如何确定？
房屋租赁合同无效的信赖利益损失如何确定？
胡长青律师：
集体所有土地上的房屋租赁合同在履行过程中被认定无效，经审查认为简单采用恢复原状的方式会导致当事人间利益失衡，信赖合同有效及能够履行的当事人一方要求对方赔偿因此所造成的订约机会损失等信赖利益损失的，可以根据诚信原则，综合当事人过错程度、另行租赁房屋的差价及成本、合同的剩余租期等因素酌情予以支持，损失数额一般以不超过六个月的房屋使用费为限。
胡长青律师：
集体所有土地上的房屋租赁合同在履行过程中被认定无效，经审查认为简单采用恢复原状的方式会导致当事人间利益失衡，信赖合同有效及能够履行的当事人一方要求对方赔偿因此所造成的订约机会损失等信赖利益损失的，可以根据诚信原则，综合当事人过错程度、另行租赁房屋的差价及成本、合同的剩余租期等因素酌情予以支持，损失数额一般以不超过六个月的房屋使用费为限。