发布时间：2012/6/11 14:07:51 | 信息来源：
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   数据显示，4月30日－5月6日，上海市商品住宅成交面积15.32万平方米，环比前周下跌9.23%；商品住宅新增供应面积13.35万平方米，环比前周下跌57.44%。上述数据还显示，上周均价4万元以上的商品住宅仅成交了0.62万平方米，成交量环比前周大幅下跌了61.08%。该价位段的成交均价仅为54573元/平方米，环比前周下跌了20.43%。其成交权重的大幅变化，推动了上周全市商品住宅成交均价的下沉，环比前周下跌了14.99%。分析表示，上周商品住宅7日中有2日落在‚五一‛小长假中，15.32万平方米的成交量还算可以。4月以来，上海新建商品住宅成交隔周交替起伏较为明显，近5周走势呈现M字型。而在前期积极入市的潜在购买力释放后，楼市交投逐步归于平稳，年初部分政策的利好作用也正逐步淡化，故预计未来如无新一轮转机出现，则短期内楼市或延续当前15万－16万平方米的周均成交水平。4月份以来，上海楼市交易走低的轨迹暂时难以摆脱。更深层次来看，开发商对推盘报价的保留仍偏多，致使供应节奏与实际的交易节奏有些脱节。交易的低落将继续掏空开发企业的僵持耐心。因此，经历4月份的低落之后，预计5月开发企业能继续容忍市场交易低位徘徊的可能性很小，不排除临近月底，有更多楼盘明确出合理的让步尺度，带来酷暑到来之前的一波交易风潮。不过上海某房企副总裁表示，由于资金压力有所缓解，目前多数开发商心态较平，一些之前大幅降价的楼盘在牺牲一部分房源保本销售，获得资金周转后，也悄悄将定价上调，因此市场上出现的降价行为是个别楼盘阶段性举措，毕竟开发商不可能接受长时间保本甚至亏本销售。该副总裁称，据他了解，5月上市的楼盘大多是资金问题不大的开发商，因此出现大范围大幅促销的可能性不大。