发布时间：2014/8/10 10:38:35 | 信息来源：
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有本站注册会员问，未经工程竣工或消防验收合格的房屋出租，订立的租赁合同有效吗？

胡长青律师解答：
　　根据法律和司法实践，当事人一方以租赁房屋未办理工程竣工或消防验收，或者经验收不合格为由，要求确认房屋租赁合同无效的，法院一般不予支持。
　　租赁房屋因出租人原因未经工程竣工或消防验收合格致使房屋不符合使用条件，承租人依据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（下称《解释》）第八条第（三）项规定要求解除租赁合同的，法院一般给予支持。