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集体土地租赁合同有效吗
本站注册会员咨询：集体土地租赁合同的效力如何认定？
胡长青律师解答：
区别在于土地用途，看是农村集体耕种土地还是农村集体建设用地。当事人未经合法审批订立集体土地租赁合同，约定将集体所有土地出租用于非农业建设的，租赁合同无效。但租赁合同出租农村集体建设用地的，可以认定租赁合同有效。
胡长青律师解答：
区别在于土地用途，看是农村集体耕种土地还是农村集体建设用地。当事人未经合法审批订立集体土地租赁合同，约定将集体所有土地出租用于非农业建设的，租赁合同无效。但租赁合同出租农村集体建设用地的，可以认定租赁合同有效。