房地产信托兑付高峰7月到来

据《北京商报》报道，数据显示，今年全年房地产信托到期还款总额2500亿元，其中仅三季度就超过1000亿元。其中，7月份信托到期量是今年年度高峰，将会达到504亿元。据报道，此前绿城转卖股权和项目就与一部分信托到期有关。绿城2011年年报显示，公司在今年将面临超过200亿元的短期债务压力，包括一年内到期的158亿元银行贷款和45亿元左右的信托贷款，下半年将是这批贷款和信托集中到付的时期。通过转让项目和股权，绿城负债率已经降至61%，再加上销售回款，目前已经回笼资金222亿元，涉险过关。另外，今年5月，华业地产一笔10亿元信托到期，而华业地产并没有选择偿还，而是与中国华融资产管理公司广州办事处签署相关协议重组上述债务，等于将信托转成债务以期获得更长时间的资金。目前，包括中诚在内的12家信托公司提前清算了旗下33只房地产信托，万达、万科、绿城、保利、恒大等房地产信托融资的常客也纷纷“退场”，渲染了房地产信托兑付风险的肃穆。由于当前中国信托业仍坚守刚性兑付原则，一旦出现信用事件，投资者利益不至于受损。不过，这也意味着，掏钱埋单的信托业很可能面临洗牌。这也是行业走向成熟所必需经历的洗礼