随着住房制度改革，越来越多的城镇居民拥有自己的房屋，而且大量集中在住宅小区内。物权法的这一规定，回答了广大群众关于“70年大限到期后，我们的住房怎么办”的疑问。

　  我国现行法律规定了建设用地使用权的最高期限：居住用地70年；工业用地50年；商业用地40年；综合用地50年。

　　据全国人大常委会法工委有关负责人介绍，我国从上世纪70年代末开始改革***，当时出让的一些土地使用期限较短，一些只有30年，很快就要到期。特别是目前绝大多数城市居民都拥有了自己的住房，使土地使用权期满的问题更加引人关注。

　　虽然物权法关于70年后自动续期的规定，给老百姓吃了一颗“定心丸”，但是，不少人注意到，法律并没有对续期的土地使用费支付标准和办法作出明确规定。

    对此，全国人大代表王焕永表示：“中国老百姓从改革***到今天，好不容易有了房子可以传下去，如果到了孙子那一代，房子的情况还说不清，多让人不放心！”他建议，国家在制定相关的规定时，一定要慎之又慎、反复斟酌。
   
    那么到底中国老百姓关心的，对现在所购买的房产是不是就拥有了永久的权利这个问题，我想这个物权法并没有确定下来，原因吗无外乎就是：法律规定会随着社会经济的发展而改变，到多少年以后我们国家的国情肯定要发生变化，而最重要的“住”的问题也会发生变化。正因为如此物权法只是规定70年后自动续期。