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104胡长青律师就物管停业主水电事件接受南方都市报记者采访
物管：不交管理费，我就停你的水!
两年丢失3辆单车业主愤然不交管理费遭停水，律师认为物管此举不合法
日期：[2009年5月21日] 版次：[SA51] 版名：[深圳读本 南都知道]
南都知道记者 吕婷 报道 家住宝安群贤花园的杜先生致电本报，两年来他们家被偷了2辆电单车和1部儿童脚踏车，其认为管理处管理不好，于是自1月份开始一直没有交管理费。前日上午8时许，管理处将其家里的水给停了。
昨日上午9时许，记者来到宝安区群贤花园管理处办公室。杜先生介绍，去年停在小区内的电单车丢失，于是有一段时间没有交管理费，后来经居委会协调，管理处主任承诺将改善管理，开始重新缴费。可是好日子不长，今年春节又丢失了一部电单车，上个月23日，停在下面的儿童脚踏车也不翼而飞。家人对管理处的管理很不满。
不交管理费，便要停掉业主家的水？管理处黄主任表示，水费由管理处代缴给自来水公司，水费和管理费一起收。杜先生5个月没有交管理费，也没有交水费，当然需要停水了。黄主任说，自来水公司扣取管理处的总水费，而有的住户不交水费，这样欠的是管理处的钱。迄今杜家已经欠费652.57元。
“倘若对方认为管理处管理不到位，可以向法院提起诉讼。”黄主任说，倘若杜先生一家仍然拒绝交管理费，对方将依此为由将其告上法庭。
结果：管理处停水是侵权行为
广东国晖律师事务所胡长青律师认为，管理处停水是没有任何依据的，是侵权行为。业主没有缴水费，充其量也是由自来水公司发布催款通知书。根据业主与自来水公司之间的购水协议，倘若一方违约，另一方可按协议办事。水、电关系着人们的日常生活，管理处随意停是不合法的。
杜先生表示，他不会向法院上诉，但希望管理处能改善管理，欠下的管理费和水费也会补上。希望管理处为进出小区的电单车发卡。对此，黄主任表示管理将逐渐改善，需要一个时间过程。