结果:广东国晖律师事务所胡长青律师认为,如果业主与开发商签订的购房合同中注明小区会所属全体业主共有财产,那么开发商和管理处在对会所进行出租或承包之前,应先征求业委会的同意；既然该小区的购房合同中明确注明会所的所有权和收益权归卖方,也就意味着开发商在售楼时并没有将会所的面积计入业主公摊面积中,因此业主无权对会所的使用权进行干涉。胡长青律师建议广大市民以后在购房时除了关心房型和楼层之外,还应该对小区配套设施的产权和使用权问题进行了解。